Défi 01
Insuffisance de logements accessibles et de qualité
Difficultés d'accès à l'habitat décent
Réponse GAH
Habitat durable adapté aux capacités financières des ménages
Projet N° 01 CADD / GAIC Version de travail soumise à validation
Construire les écoquartiers africains
de demain.
Par les compétences et les capitaux africains. Conception, structuration financière et développement d'écoquartiers et d'habitats durables.
- Écoquartiers
- Habitat durable
- Solaire
- Eau & assainissement
- PPP
- Innovations africaines
- Co-investissement
- Emplois verts
- Master plan
- Diaspora
Le programme en chiffres
- 1
- Premier écoquartier démonstrateur à préparer
- 18mois
- Horizon de structuration initiale
- 330M FCFA
- Hypothèse de budget de préparation (non encaissé)
- 6
- Pays pilotes proposés, dont le Togo en priorité
Cibles et hypothèses de travail du dossier de structuration : aucun de ces chiffres n'est une réalisation à ce jour.
01Le constat
Les villes africaines n'attendent pas
Comment répondre en même temps aux besoins de logements et de services urbains, aux contraintes climatiques, aux coûts de construction et d'énergie, tout en valorisant les compétences, technologies et capitaux africains ?
Défi 02
Urbanisation insuffisamment planifiée
Pression sur les réseaux et les espaces naturels
Réponse GAH
Écoquartiers intégrés, planifiés et résilients
Défi 03
Coûts de l'énergie et de l'eau
Charges d'exploitation élevées
Réponse GAH
Solaire, efficacité énergétique et gestion efficiente de l'eau
Défi 04
Faible valorisation des innovations africaines
Technologies locales peu diffusées
Réponse GAH
Démonstrateurs et commandes pour les entreprises africaines
Défi 05
Difficulté de financement des projets urbains
Projets retardés ou non réalisés
Réponse GAH
Préparation d'investissements, PPP et financement mixte
Défi 06
Faiblesse de certaines capacités locales
Dépendance aux expertises et équipements importés
Réponse GAH
Mobilisation des membres du CADD, entreprises et professionnels africains
02La méthode
De l'idée au quartier, en six temps
Une solution intégrée, depuis l'identification d'une opportunité foncière et urbaine jusqu'à la préparation de l'investissement, la réalisation du démonstrateur et son évaluation.
Identifier
Territoire, besoins, partenaires
Concevoir
Études et master plan
Structurer
Montage juridique et financier
Mobiliser
Capitaux, expertises et investisseurs
Réaliser
Écoquartier démonstrateur
Répliquer
Mesurer, capitaliser et étendre
Notre promesse
Concevoir en Afrique, avec les compétences et capitaux africains, des écoquartiers durables, économiquement viables, socialement inclusifs et reproductibles.
03Six composantes
Un quartier, six chantiers
De la planification à la réplication : ce que couvre concrètement Green African House.
Planification et conception
Études territoriales, faisabilité, foncier, architecture bioclimatique, master plan et dimensionnement des équipements.
Habitat et aménagements durables
Logements, espaces collectifs, voiries, mobilité douce, espaces verts et équipements communautaires.
Technologies et innovations africaines
Matériaux locaux, solaire, efficacité énergétique, gestion de l'eau, assainissement, déchets et solutions numériques.
Entrepreneuriat et emplois verts
Mobilisation des startups, PME, artisans, fabricants, centres de recherche et compétences locales.
Financement et plateforme numérique
Modèle financier, investisseurs, diaspora, partenariats bancaires et crowdfunding réglementé.
Gestion, impact et réplication
Gouvernance, suivi-évaluation, qualité, reporting ESG et documentation du modèle reproductible.
04Une vision
À quoi pourrait ressembler un écoquartier GAH
Façades bioclimatiques, mobilité douce, toits solaires, espaces verts : des références visuelles du dossier de structuration.
Illustration d'écoquartier tirée du dossier de structuration. Elle ne représente pas un site retenu.
05Pays pilotes
Un démarrage au Togo, six pays proposés
Aucun accord de partenariat ni site n'est présenté comme acquis : ces six pays sont proposés comme pilotes.
Priorité immédiate
Togo
Premier démonstrateur à préparer avant le lancement de décembre 2026.
Deuxième vague
Rwanda
Prospection de partenaires et adaptation du modèle.
Deuxième vague
Sénégal
Opportunités urbaines et financières à étudier.
Deuxième vague
Nigéria
Partenariats privés et modèles à échelle variable.
Deuxième vague
Bénin
Coopération de proximité et réplication.
Deuxième vague
Cameroun
Identification de sites et partenaires.
06Co-investissement
40 % membres du CADD, 60 % partenaires
Une cible de mobilisation pour la préparation du premier démonstrateur, fondée sur les compétences et les capitaux des membres du CADD. Ce n'est ni un coût de construction, ni des fonds déjà encaissés.
Membres du CADD
132 M FCFA
Contributions financières et prestations valorisables
Partenaires extérieurs
198 M FCFA
Banques, institutions de développement, investisseurs, promoteurs, fonds climat, partenaires publics et privés
Prochaine échéance
Lancement international du GAIC
5 au 10 décembre 2026. Présentation du dossier GAH-Togo prévue le 7 décembre 2026.
Voir le plan d'action––
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Gouvernements, collectivités, promoteurs, investisseurs, entreprises, membres du CADD : écrivez-nous pour échanger sur le premier démonstrateur.
Illustration d'écoquartier tirée du dossier de structuration. Elle ne représente pas un site retenu.